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森磊国际丨深圳龙华电信枢纽大厦

过去十年是通信网络技术极速发展的十年,龙华通信枢纽大厦的落成顺应了时代的发展,促进了龙华乃至深圳的通信现代化,它连接着千家万户通向世界的全智能电信网。

5335永利手机版这栋专为电信设备与电信运营而设计的大楼,大部分功能为电信机房,部分功能为营业厅与办公。接到设计任务时,设计团队内心是惆怅的。一栋供机器设备使用的建筑,如何同时很好地为人所用?此类建筑总是无可避免地被带上许多标签,廉价的、冰冷的、粗糙的……如何才能颠覆这些印象,让人与机器在这栋建筑中和谐共生?


△人们心中的机房印象

设计策略

5335永利手机版项目位于深圳市龙华新区观澜街道,与龙华、布吉、光明三个街道相接,北邻东莞市,是深圳通往东莞、汕头、惠州的重要交通枢纽。基地原用途为停车场,北侧是多层电信大楼,周边绿化环境好。项目规划建设成一座具有时代特色、符合企业形象的信息枢纽大厦,解决龙华新区核心机房、外包呼叫座席及龙华电信分公司生产管理用房资源短缺的状况,满足未来深圳电信综合业务发展的需求。


△地理位置

5335永利手机版由于功能的特殊性,使其在建筑设计上存在着诸多限制。如何在有限的条件下很好的体现中国电信的5335永利手机版和企业特征的同时,达到经济实用、美观大方效果;如何协调场地与城市之间的关系;如何充分利用现有技术与条件,尽可能的降低能耗,减少后期维护成本等问题成为设计团队需要着重解决的问题。


△功能分析

5335永利手机版项目规划功能包括机房、办公、营业厅、设备用房等,当这些功能面积堆砌在这么小的一个用地上,自然而然的带来了高密度建筑的一个共性问题:

水平交通+垂直交通的梳理

5335永利手机版设计团队先从公共性着手,从下自上安排了所有功能,再根据功能的特性进行了高度分布上的调整。这有一些与常规建筑不一样的逻辑:放置设备的机房层需要大量的设备管井,虽然机房的私密性高,但更适合放置在底层。


△功能需求

基于以上的分析与调整,公私分区有了一定的交织,要解决这个问题,设计团队将“统一管理”的核心筒一分为二,创造出两条垂直通道,可同时满足紧急疏散与平时使用的多套管理系统的需求。同样,首层也呈现了双入口:一个对内,一个对外,且不影响沿街营业厅的对外使用功能。


△垂直流线


△生成分析

至此,建筑的形体已经形成雏形。接下来则是理性与感性在抗争的永恒话题:表皮肌理的表达。

由于这并非一栋纯粹给“人”使用的建筑,这给设计带来微妙的对立:人希望更大的景观面,更好的通风和采光;而机器则希望更封闭,更安全,不希望日照影响恒温,但由于有大量的空调设备,亦需要必要的通风和换气。
5335永利手机版我们根据人性化的节能需求,交叉对比了机房所需要的通风开启面,得到了一个数据:30%,这是人性化节能最低与机房所需最优的一个比例。


△立面生成

我们根据形体优化表皮设计,在人使用的楼层增加观景的玻璃面积,打造人性化的办公环境。在机器使用的楼层,根据比例安排开启面,利用窗墙划分的仿幕墙设计,让“人”的楼层与“机器”的楼层完美地融合在一套表皮语言中,而土建成本也控制在2500元/㎡以内(不含设备与室内装修),大大降低了建筑整体造价与后期维护成本。


△墙身节点大样

设计总承包

我们尝试着摆脱“机房”带来的负面印象,用一种更正能量的形式让建筑屹立在城市中央,为周边的市民带来一道美丽的风景。同时,使楼内不同功能的使用者,无论人还是机器,都能在不交叉流线的情况下到达其应到达的楼层,各得其所,和谐共生。


△室内实景图VS效果图

值得一提的是,在国家推行EPC的形势下,该项目是森磊国际中标的首个设计总承包项目,项目的景观、公共区域、室内、幕墙等均由森磊国际负责统筹,通过资源的整合与管理,在整个项目设计周期,为客户提供全方位完善的设计服务。而总负责制的实施,让设计得到更好的贯彻实施,并进一步提升落地后的效果,为以后的项目高效开展奠定了基础。

项目:深圳龙华电信枢纽大厦
地址:广东省深圳市龙华新区观澜路与人民路交界处
用地面积:6403㎡
建筑面积:30400㎡
设计时间:2014年
竣工时间:2018年
设计单位:森磊国际
设计团队:
方案设计:吴卫、魏婷、付聪、李迈、蒋胜
施工图建筑设计:钟复潭、颜海清、杨龙、赵牧之、魏婷、付聪、李迈、蒋胜
结构:柯一兵、魏巍、叶桂成、黎翠玲
给排水:林林旭、胡柳、班颖萍、兰增
电气:姜荣、余建、罗艳华
暖通:李波,周文涛、陈兵兵、林男旭
景观:徐天乐、樊玲、张圳、朱丽冰
业主:中国电信股份有限公司深圳分公司
5335永利手机版施工总包单位:汕头市建筑工程总公司



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